신림 스카이 청약 관련 정보

안녕하세요~ 세워니와입니다 :)

이번 포스팅에서는 2021년 7월 9일에 청약홈 홈페이지를에 올라온 ‘신림 스카이' 청약 관련된 정보를 공유드리고자 합니다.

일단 단지의 위치는 서울특별시 관악구 신림동 185번지 일원으로 현제 투기과열지구 및 청약과열지역의 청약규제를 받고 있습니다.

단지 구성을 살펴보면 1층은 필로티 주차장으로 사용되고 지상 2층 부터 12층까지 아파트가 들어서게 되는데요 43세대의 소규모 아파트이며 1개동으로 구성이 됩니다.

신림 스카이 아파트의 분양가는 평당 3048만원 정도이며 타입별 분양가는 아래와 같습니다.

입주 예정일이 2021년 8월 예정되어 있는 후분양 아파트익 때문에, 빠른 입주가 가능하다는 것이 큰 특징인 것 같습니다. 다만, 주차장은 31대의 공간만 제공된다고 하네요!

신림 스카이 청약 조건!

신림 스카이 청약을 위한 기본 청약자격은 최초 입주자모집공고일인 2021년 7월 9일 서울시에 거주하거나 인천시,경기도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자여야 한다는 것입니다.

다만 모든 청약에서 같은 순위내에서 경쟁이 발생하는 경우, 해당 아파트가 건설되는 지역인 서울시에서 2년 이상 연속적으로 거주한 사람이 100% 우선적으로 당첨되기 때문에 서울시에 2년 미만으로 거주하신 사람이나 다른 지역에서 청약하는 사람들은 청약신청은 가능하지만 당첨되기는 어려울 것으로 생각됩니다.

신림 스카이 청약의 경우, 특별공급은 없으며 일반 공급 1순위와 2순위로 나누어 공급됩니다.

일반 공급중에고 1순위에서 당첨자를 선정하는 방식은 일반적 경우와 같이 100% 가점제입니다. 따라서 무주택 세대의 세대주만 1순위에 청약이 가능한 것이죠. 다만, 만60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격을 판단항 때에는 무주택으로는 인정되나 부양가족수에서는 제외가 되니 참고하시기 바랍니다.


1순위 청약자격을 정리해보면 아래와 같습니다.

▷ 최근 5년이내에 청약에 당첨된 사람이 세대내에 없어야 하며, 기존에 청약에 당첨되어 재당첨 제한 기간 중인 사람도 청약 불가

▷ 또한 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 사람은 청약이 불가하고, 오직 무주택 세대의 세대주만 청약이 가능함. 즉, 세대원은 청약 불가

▷ 청약자는 청약통장의 가입기간이 24개월이 경과하고, 지역별 예치금 기준을 충족하게 되면 1순위 자격이 주어짐

예치금은 청약자가 거주하는 지역이 기준이 되구요!

서울시 300만원, 인천시 250만원, 경기도 200만원 입니다.

주택 청약 종합저축 가입자를 기준으로 입주자 모집공고일인 7월 9일까지 위의 예치금 기준을 충족했어야 합니다.

신림 스카이 청약 일정!

신림 스카이의 당첨자 발표일은 2021년 7월 27일입니다. 만약 다른 아파트 청약도 같이 준비 중인 분들은 당첨자 발표일이 다른지 반드시 확인하시기 바랍니다 .당첨자 발표일이 같은 아파트에 중복으로 청약하면 모두 무효로 처리가 되기 때문이죠!


이 아파트의 계약금은 분양가의 10%이며, 계약을 할 때 '서울시 관악구 신림동 185 3층' 홍보관에 방문하여 납부하시면 됩니다.


청약방법은 인터넷을 이용하여 오전 8시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서 가는하며, 청약시 공동인증서가 필요합니다.

신림 스카이의 경우, 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이기 때문에, 실거주의무는 없어요!

따라서 입주시 전세나 월세를 주셔도 관계가 없습니다.

전매제한은 소유권 이전 등기일까지이고, 그 기간이 5년을 초과하는 경우에는 5년으로 카운트되게 됩니다.


이것으로 신림 스카이 청약관련 내용 정리를 마치도록 하겠습니다. 다들 좋은 결과 있으시길 바랍니다 ㅎㅅㅎ

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